新合同在某些条款的设计上，也对保护购房人的权益有不利的地方。比如第16条第二款，合同律师说到对于房屋质量问题三种情况，包括地基基础、主体结构和空气质量问题可以退房。实际上房屋质量问题严重到能影响正常居住的情况很多，当你买到房屋以后，除了地基基础，主体结构，房屋漏水、隔热、保温、裂缝、倾斜、隔音、空鼓这样的问题，严重影响居住都有可能导致购房者行使合同解除权。合同律师根据目前的司法实践，一旦签了这个合同，后面的七个问题出现，开发商会在法庭上强调合同中约定，只能是地基基础和主体结构问题退房。法官一般会尊重合同，采信开发商的说法。这样，购房人解除合同的权利减少了60%~70％，大大受到阻碍。 其次，签署这个条款后，合同律师购房者怎么检测？以一栋20层高、建筑面积2万平方米的塔楼为例，业主买了这样的房屋，如果检测主体结构不合格，按照施工规范，必须把整个楼的主体结构用抽样、打洞等方式来检验，这个价格是一套房屋成本的3~5倍，合同律师地基检测是房屋价格成本的5~10倍，所以说哪个购房者愿意用这样的方式对主体结构进行检测？ 　 　　 　　 作者:TBLOG